Maison de 93 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle comprend :

Au rez-de-chaussée un salon , une salle à manger indépendante et une cuisine fonctionnelle.

3 chambres confortables au premier étage, accompagnées d'un petit bureau.

Le dernier étage abrite un vaste grenier de 30 m², entièrement aménageable, idéal pour créer un espace de vie unique.

La propriété dispose également d'un garage de 35 m² avec buanderie, attenant à la maison parfait pour du rangement ou un atelier voir 1suite parentale de plain-pied.

Climatisation réversible, radiateurs électriques et un poêle à granulés, garantissant un confort tout au long de l'année.

Une VMC sera à poser pour assainir la maison.

Il reste 1 baie vitrée, et 3 fenêtres à changer, tout le reste est en double vitrage PVC blanc.

Avec un peu de modernisation, elle offre un potentiel immense, idéale pour une résidence secondaire ou pour les primo-accédants.

House with 97 m² of living space spread over three levels, it comprises:

On the ground floor, a living room, a separate dining room, and a functional kitchen.

Three comfortable bedrooms on the first floor, along with a small office.

The top floor houses a vast 30 m² attic, fully convertible, ideal for creating a unique living space.

The property also has a 35 m² garage with a laundry room, adjoining the house, perfect for storage or a workshop, or even a master suite on the ground floor.

Reversible air conditioning, electric radiators, and a pellet stove guarantee year-round comfort.

A mechanical ventilation system will be installed to improve the house's ventilation.

With a little modernization, it offers immense potential, ideal for a second home or first-time buyers.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2367.00 € et 3203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Elly AUGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 697 158 - Pau