Entre Mauguio et Carnon, aux portes de Montpellier, 10 minutes des plages, de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare TGV.
Je vous propose une propriété coup de coeur de 28 000 m² zone A1Bn (Agricole, Bleue inondation pour une partie et Naturelle) avec 1 habitation à rafraïchir et 2 dépendances à réabiliter.
L'habitation principale de 157m² de plain pied et libre de toute occupation se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et bureau le tout organisé autour d'une cheminée. Un couloir distribue les chambres, salle de bain, wc, buanderie et cellier.
Bassin d'eau, four extérieur, terrasse et hamac complètent le charme de cette maison donnant sur un jardin périphérique aménagé, le parc arboré et une grande étendue de terrain.
Un large espace est consacré à la permaculture.
La première dépendance est un T3 de 85m² de plain pied sur 1700m² de terrain composé d'une suite parentale avec dressing, d'une deuxième suite parentale, d'une pièce à vivre de 30m² avec insert et climatisation et d'une cuisine de 16m².un double garage, une cuisine d'été, et une véranda viennent compléter ce bien.
La deuxième dépendance est un T3 de 73m² de plain pied sur 500m² de terrain avec une pièce à vivre de 35m², 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Un garage et la cuisine d'été viennent compléter ce bien.
Amoureux du bien être, de la nature et respect de l'environnement, tout y est, pas de division parcellaire envisageable, idéal pour un projet agricole.
Prix : 599 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Logement à consommation excessive d'énergie classe G.
Constructions réalisées sans autorisations.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER en Entreprise Individuelle n°822 042 792.
Ouvert à l'inter cabinet.
Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4392.00 et 5943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435