Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, idéalement située dans un quartier prisé et calme de Maubeuge (PONT ALLANT).

Cette maison offre des prestations de qualité pour une vie agréable :
•Terrain arboré entourant la maison, parfait pour des moments de détente en extérieur.
•Sous-sol complet avec un garage motorisé (2 voitures), un atelier, et une grande chambre aménagée supplémentaire.
•Confort moderne : châssis double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur avec climatisation, store électrique sur la terrasse, chauffage central au gaz, et système d'alarme.
•Équipements chaleureux : une belle cheminée ouverte pour créer une ambiance conviviale.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir !
Elle se compose de :

•Un hall d'entrée accueillant.
•Un grand séjour lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
•Une cuisine pratique et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas d'été.
•Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque.
•Un WC indépendant pour plus de confort.
•Deux belles chambres principales.
•Une troisième grande chambre aménagée au sous-sol, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de loisirs.
•Un grenier sec et isolé, couvrant toute la surface de la maison, offrant un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un aménagement futur en chambres supplémentaires.

Sans oublier la magnifique terrasse pour vos moments de détente, abritée par un store électrique pour vous protéger du soleil.

Cette maison, entre confort et sérénité, est l'opportunité idéale pour votre famille.
Emmanuel : 0788958630 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.

Au prix de 195.000 euros FAI
Mandat : 5879

DPE - E - kWh/m²/an
GES - E - kgCO2/m²/an

Taxe foncière : 1800 €

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.


Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire...