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MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC JARDIN AVANT/ARRIÈRE & SOUS-SOL C

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Descriptif du bien

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC JARDIN AVANT/ARRIÈRE & SOUS-SOL COMPLET
Maubeuge-Quartier Pont-Allant – Exposition plein sud

Ses atouts :
• Maison semi-individuelle avec jardin à l'avant et à l'arrière
• Dernière maison de la rangée
• Belle luminosité toute la journée grâce à son exposition plein sud
• Double accès au sous-sol, idéal pour rangements ou atelier
• Installation électrique refaite récemment + gaz + eau
• Toiture tuiles + corniche en bon état
• Chauffage central gaz (chaudière à prévoir)
• Tout-à-l'égout

Vous allez aimer…
Un jardin accueillant vous mène à la maison.
En franchissant la porte, vous accédez à un hall équipé de toilettes séparées et d'un placard technique (avec compteurs récents).
Sur la gauche, un séjour traversant baigné de lumière, grâce à ses grandes triple fenêtres, vous offre une vue dégagée sur les deux jardins.
La nouvelle cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, donne accès à une terrasse surélevée côté jardin. Idéal pour vos repas en extérieur !
À l'étage :Trois chambres confortables
Une salle de douche moderne.
Le tout accessible par un bel escalier semi-tournant en bois.
Fonctionnalités pratiques :
• Un sous-sol de belle surface, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur (hauteur sous plafond env. 1,70 m)
• Nouvelles arrivées d'eau et de gaz déjà en place

Et le jardin ?
. Un jardin agréable devant et derrière la maison offrant de belles possibilités.
. Il est exposé plein sud à l'avant, parfait pour en profiter toute la journée.
. Le terrain à l'arrière permet également d'envisager un potager ou une extension.

En résumé :
.Une maison saine, lumineuse et bien située, avec de vrais espaces de vie, un sous-sol exploitable et un extérieur agréable.
.Un projet à rafraîchir avec un investissement menuiserie à prévoir, idéal pour une première acquisition ou un investissement pérenne.

Découvrez par vous-même le potentiel de cette maison à personnaliser à votre goût.

Prix : 110.000 € FAI
Taxe foncière : 1200 €
DPE : E - kWh/m²/an
GES : E - kgCO2/m²/an
Mandat : 6256

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite !
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 6256-DUPONT
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59600
Ville Maubeuge
Quartier Centre
Mise en ligne 06/06/25 04:18
Mise à jour 06/06/25 04:18

A propos du prix

Prix 115 000 €
Prix m2 1 438 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 80 m2
Surface du terrain 236 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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