Maison individuelle, plain-pied meublée avec jardin et terrasse – Maubeuge

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Découvrez cette charmante maison individuelle et de plain-pied, meublée (possibilité location 650€/mois), située dans un secteur calme de Maubeuge, à proximité immédiate des transports et commodités.

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Les atouts majeurs de ce bien :

• Location possible 650€/mois – rentabilité de plus de 10 %
• Entièrement meublée – Idéal pour location immédiate ou un premier achat.
• Plain-pied et individuel
• Poêle à pellets performant chauffant toute la maison
• Double vitrage sur l'ensemble de la maison
• Trois places de parking privées grâce au portail
• Maison au calme, légèrement à l'écart des axes principaux
• Jardin à l'avant, terrasse à l'arrière – le tout clôturé
• Possibilité d'agrandir la maison, dalle de béton déjà faite.
• Local de rangement extérieur
• Proche commerces, transports et services

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Agencement pratique et moderne :

• Grand séjour lumineux
• Belle chambre confortable
• Nouvelle cuisine entièrement équipée
• Salle de douche avec WC et vasque
• Coin buanderie pratique

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Travaux qui seront fait pour la vente :

• Remplacement de la corniche
• Isolation extérieure du mur arrière
• Installation poêle à granulés

Ces finitions seront réalisées après la vente, pour un bien encore plus valorisé.

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Prix de vente : 75.500 euros FAI
Mandat : 6176
DPE : D
GSE : B

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Idéal pour un investissement rentable à plus de 10% OU un premier achat !
Contactez-moi pour plus d'informations et planifions une visite.
Emmanuel : 0788958630

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11343