Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ne ratez pas cette occasion rare ! Et si vous vous faisiez rembourser le crédit de votre résidence principale par vos locataires ?? En exclusivité, dans le quartier du Pont Allant, ce lot de 3 maisons d'habitation se compose comme suit :
- Maison 1 : Maison semi individuelle, libre d'occupation avec terrain et stationnement en façade, très belles prestations, 2 chambres et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine équipée, WC séparés, salle d'eau, buanderie, atelier. A l'étage : 2 belles chambres. Dans les combles, un grenier pouvant être transformé en troisième chambre. En plus, cave, terrasse, terrain et carport. DPE D, poêle à pellets, chauffage électrique, PVC DV. Parcelle d'une surface de 281m².
- Maison 2 : Maison mitoyenne actuellement louée 450€ (fin de bail Avril 2027). Locataire en place depuis longtemps. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 21m², d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC. A l'étage, 2 chambres. DPE D, chauffage électrique, PVC DV. En annexe, un grenier.
Maison 3 : Maison semi mitoyenne actuellement louée 450€ (fin de bail février 2026). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 23m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de WC. Au premier étage : un bureau ou dressing et une chambre. Au second, une chambre mansardée. DPE E, chauffage électrique, PVC DV.
Les maisons sont raccordées au tout à l'égout, la toiture est en bon tuiles, en très bon état.
En plus, un terrain d'environ 600m² donnant la possibilité de bâtir une batterie de garages par exemple. Visite virtuelle disponible, les plans sont visibles en photo. TF : 1760€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00101
RCP 127100479