Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et prisés de Maubec, au pied du majestueux massif du Luberon, découvrez cette magnifique villa de 120 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 007 m².
Le maître-mot ici ? Le calme absolu. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, ce bien offre une véritable douceur de vivre provençale, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des sentiers de randonnée.

?? Des espaces de vie lumineux et tout confort
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce maîtresse :
Un espace de vie de 46 m² comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage.
Une triple exposition avec une orientation principale Plein Sud, baignant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
Côté confort : Équipée d'une climatisation réversible pour l'été et d'un chaleureux poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
L'espace nuit principal se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle.

? Un potentiel d'évolution unique (Studio ou Suite Parentale)
Attenante à la maison, une superbe cuisine d'été de 28 m² vous attend. Véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur, elle offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Selon vos besoins, elle se transformera très facilement en :
Une immense suite parentale de plain-pied.
Un studio indépendant pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel).
? Côté extérieur : Un écrin de verdure avec piscine
Le terrain de 1 007 m², entièrement clos et joliment paysagé, entoure une belle piscine . C'est l'environnement parfait pour vos déjeuners d'été, vos moments de détente sur les transats, avec pour seule toile de fond le chant des cigales.
? Les points forts à retenir :
Emplacement n°1 : Lubéron, quartier hyper calme et recherché.
Énergie & Confort : Climatisation + Poêle à bois, orientation Sud.
Potentiel : Extension/indépendance de 28 m² déjà bâtie.
Extérieurs soignés avec piscine.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Camille RAZAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AVIGNON 833 391 204