EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette charmante maison de 140 m², idéalement située dans le village prisé de Maubec, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles…). Vous profiterez d'un environnement calme, sans nuisances, parfait pour une vie de famille paisible.
La maison offre de très beaux volumes avec un séjour spacieux d'environ 45 m², ouvert sur l'espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m², complétée par un espace arrière-cuisine fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, mise en valeur par une tonnelle en fer forgé, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13,5 m² ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune, avec rangements, complété par une salle de bain.À l'extérieur, vous serez séduit par une belle parcelle de 1 000 m² de terrain constructible, entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BUYHOM : Théo BAGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908362494