Situé dans le triangle COGNAC, SAINTES, ST JEAN D'ANGELY, à 1h de LA ROCHELLE.
À 5 minutes des commodités, en campagne sans vis-à-vis.

Sur 30 hectares clos de murs, superbe château du XVIIIème de 360m² et ses 2 logements indépendants de 180m² et 150m².

Dépendances de ferme de 700m².

Le Château :

Superbe château de 360m² sur 2 niveaux

Entrée avec escalier en pierres
Salon 50m² avec moulures et cheminée marbre
Salle à manger avec boiseries 30m²
Bureau
Cuisine avec poêle à bois
Ascenseur
WC et dégagement lave main

À l'étage :
5 chambres dont 1 avec douche et alcôve
Salle de douche
Escalier
Grenier de 180m² aménageable
Sous-sol/cave sous toute la surface

Chauffage par pomper à chaleur et fioul
Huisseries bois simple vitrage
Charpente et couverture récente
Pierres en très bon état

Anciennes douves et plan d'eau
2 puits

Raccordement à la fibre possible

Habitation 1 :

175 m² pièce principale salon/séjour avec poêle à bois
Cuisine
Buanderie
3 chambres à l'étage
Salle de bain WC

Habitation 2 :

150 m² en locatif coté 'ferme'
Salon/séjour
Cuisine
2 chambres


Ferme :

Ancienne étable de 360m²
Bâtiment adossé 304m²
Conviendrait parfaitement pour création d'une écurie fermée type barns d'une vingtaine de boxes minimum.

Hangar de stockage 90m²
Autres dépendances, garage, atelier...

Les 30ha sont en nature de prairies naturelles, autrefois en cultures et traversés par une rivière.
Accès aux chemins de promenades.

Structure équestre à créer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr