Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 243 m² à Massongy, un bien unique idéalement situé. Sur un terrain clos et arboré de 1143 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. C'est l'opportunité parfaite si vous cherchez à acheter une villa près de Genève et de ses commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte Schmidt, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 20 m² (ou chambre), une buanderie et un double garage de 40 m² avec mezzanine. Un conduit de cheminée est prêt pour l'installation d'un poêle à bois.

L'étage est dédié au confort et à l'intimité. Vous y trouverez trois grandes chambres de 20 m², chacune avec sa propre salle d'eau et un accès à un balcon traversant qui donne sur la piscine. La suite parentale de 30 m² est un véritable havre de paix, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain complète avec baignoire.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 80 m² invite à la détente, avec sa piscine au sel (liner neuf). Le jardin dispose d'un point d'eau pratique pour vos projets de jardinage.

Cette villa est idéalement située pour un quotidien facile :
- École Primaire Publique Massongy à moins de 10 minutes à pied.
- Bus 271 à proximité, avec une liaison directe vers Genève en 25 minutes.
- Gares de Bons-en-Chablais, Machilly et Perrignier à moins de 10 minutes en voiture, parfait pour les trajets quotidiens.

Ce bien offre un grand confort et un accès facilité aux principaux centres d'activité de la région. N'attendez plus pour la visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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