MARTRES SUR MORGE, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison lumineuse, sans travaux, 3 chambres (possibilité 4), avec un bel extérieur, au calme, à 10 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 114 m² habitables sur 700 m² de parcelle. Ce bien est composé en rdc d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 33 m², d'une suite parentale avec une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au 1er étage, vous jouirez d'une deuxième salle d'eau, d'un wc indépendant et de 2 chambres avec placard dont une faisant 30 m². Cette dernière pourra être aisément décomposée en 2 espaces (chambre complémentaire, bureau, salle de jeu). Côté extérieur, vous profiterez d'un écrin de verdure, au calme à seulement 10 minutes de Riom. Les atouts de cette maison sont nombreux : luminosité, absence de travaux, classification énergétique, fonctionnalité (suite avec salle d'eau de plain-pied), rangement dans les chambres, climatisation, extérieur... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1240 € et 1760 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : C Consommation : 137 KWH/M².AN Émissions : 4 KG CO2/M².AN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr