NOUVEAU MARTIGUES, SECTEUR JULIEN OLIVE, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, une belle villa individuelle demi étage type 4 de 100m2 habitables avec deux terrasses, garage de 45 m2 environ ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 15 m² pouvant servir de cuisine d'été et piscine sur une parcelle de 377 m2. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein sud et un wc indépendant. Côté nuit vous y trouverez trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Ses atouts : Un grand garage (possibilité de créer un logement). Menuiseries PVC/Double vitrage, volets ALU, climatisations réversibles, fibre, vide sanitaire, piscine, pièce pouvant servir de cuisine d'été avec volet roulant, deux places de stationnements. À 2 min des écoles (crèche, maternelle, primaire). A proximité des axes autoroutiers, CHU, zone commerce. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Pour plus de renseignements, contactez Elisabeth DURAND au 06.64.67.60.00

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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MARGUERON IMMOBILIER,
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20 rue léonard combes 13500 Martigues