Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose à la vente un agréable appartement T4 de 66,41 m² (loi Carrez), traversant, calme et lumineux, situé au coeur de L'Estaque, dans le 16? arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence sécurisée sans ascenseur, avec stationnement.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, ainsi que d'un séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur le square de la copropriété et, au loin, sur Notre-Dame de la Garde.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec un balcon commun, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une cave privative vient compléter ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces, du port de L'Estaque, des criques et de la gare SNCF, avec un accès rapide à l'A55, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur côtier très prisé.

Envie d'en savoir plus sur ce bien?
Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 616.00 et 835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie VALENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81429944200032 AIX EN PROVENCE