L'agence immobilière HomeShop vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 idéalement situé dans le quartier prisé de L'Estaque dans le 16 ème arrondissement de Marseille offrant une vue mer et sur Notre-Dame-de-la-Garde exceptionnelle ainsi qu'un panorama unique sur la ville.

D'une surface d'environ 66 m² cet appartement exposé plein sud séduit immédiatement par sa luminosité remarquable tout au long de la journée et par la qualité de ses prestations.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 23 m² avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et baigné de lumière avec un accès direct au balcon créant un espace convivial et chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'appartement est parfaitement agencé avec un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres confortables un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle garantissant confort et intimité au quotidien.

De nombreux rangements viennent compléter ce bien pour un côté pratique très appréciable et un intérieur toujours bien organisé.

Le bien est en excellent état général sans aucun travaux à prévoir il bénéficie d'une très bonne isolation grâce à ses ouvrants en PVC double vitrage lui permettant d'obtenir une note énergétique B, le chauffage électrique assure un confort optimal en toute saison.

Situé au 1er étage au sein d'une résidence fermée, sécurisée, calme et particulièrement bien entretenue vous profiterez d'un environnement arboré et agréable rare sur le secteur.

Les charges sont faibles environ 110 euros par mois, une cave complète ce bien, aucune procédure en cours n'est à signaler au sein de la copropriété et aucun travaux n'est à prévoir.

À noter l'absence d'ascenseur largement compensée par la qualité de vie offerte et les prestations de ce bien.

Un bien rare sur le secteur réunissant emplacement luminosité vue et confort il s'agit sans aucun doute de votre prochain coup de coeur à visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Home SHOP : Rémy DELICATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914975974
RCP RCACO-23-027231.
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