Votre havre de paix à Château Gombert – Appartement T4 avec terrasse d'exception !

Situé en dernier étage d'une résidence récente de standing de 2022, ce beau 4 pièces de 78 m² vous séduira par son immense terrasse plein ciel de 110 m², exposée sud, sans aucun vis-à-vis, avec un jacuzzi privatif et une vue panoramique sur le massif de l'Étoile et les collines de Cassis.

Très lumineux, double expo (est et sud), il dispose d'un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse, bientôt prolongé par une cuisine ouverte (travaux d'ouverture prévus prochainement). Trois chambres avec rangements, salle de bain, salle d'eau, deux WC, climatisation réversible dans toutes les pièces, carrelage au sol, prestations soignées.

Nichée au coeur d'un parc arboré privé de 7 hectares, la résidence propose une piscine avec pool house, un parcours de santé, des sentiers et une atmosphère paisible à seulement 800 m du centre du village.

? Box fermé en sous-sol inclus (possibilité d'un second en option)? Dalle terrasse renforcée : possibilité d'installation d'une pergola? Normes RT2012 – Faibles consommations – Charges maîtrisées
? À 500 m de l'arrêt Grottes Loubière, proche commerces, écoles et axes principaux.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de confort moderne.
? Contactez Jean-Christophe au 07.71.69.45.84 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 038 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 312.00 et 423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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