'La Bastide d'Alice'
Marseille 13e – Secteur La Rose


Type 3 traversant entièrement rénové de 75,70 m² au dernier étage, avec terrasse +
Garage fermé et 2 places de parking en sus


Idéalement situé dans le 13? arrondissement de Marseille, 1er MEFFRE Patrimoine vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 3,
au sein d'une copropriété verdoyante fermée, sécurisée et équipée d'un ascenseur.


Il se compose de la manière suivante :


Côté jour :
Une entrée avec placard de rangement s'ouvrant sur un lumineux salon-séjour donnant accès
à une terrasse de 10,60m², sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin de la copropriété.
Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée.


Côté nuit :
Un couloir dessert une première chambre avec placard, ainsi qu'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.


L'appartement est équipé d'une climatisation gainable centralisée, chauffe-eau extra-plat de 80 L, visiophone, huisseries PVC double vitrage, électricité aux normes.


En complément, il est possible d'acquérir en sus un garage fermé ainsi que deux places de stationnement extérieures.


Charges de copropriété : 173,33 € / mois
Taxe foncière : 2 679 € / an


Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1er MEFFRE Patrimoine : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 831 848