EG AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente,
Secteur LES CAILLOLS ( 13012 MARSEILLE )

A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers,

Appartement T3/4 dune surface de 67,60 m2 avec exterieurs , situe dans une residence fermée et securisée , avec place de stationnement libre d'accès. Au 3eme étage sur 3 sans ascenseur

Cet appartement se compose d'un salon / séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine equipée ouverte sur le séjour et s'ouvrant sur une loggia , de trois chambres avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau, et d'un WC. ( composition actuelle 2 chambres et une chambre faisant office de dressing)

L'appartement dispose d'une porte blindée, volets électriques, et climatisation reversible.

Une cave vient completer la vente de ce bien.

La résidence dispose de plusieurs petits commerces , de terrains de tennis ainsi que plusieurs espaces verts

Les charges de copropriété sont de : 188,33 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le chauffage, l'eau froide,, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1299 euros / an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
Benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 644.00 et 872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778