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SUPERBE TYPE 4 - TERRASSE 28M² - GARAGE DOUBLE

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Descriptif du bien

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter, en exclusivité :

Ce superbe appartement de standing de type 4, dans une résidence sécurisée de 2017. Situé à la limite entre Saint Barnabé et Saint Jean du désert, et bénéficiant d'excellentes performances thermiques, ce bien est composé comme suit :

En passant la porte nous découvrons une entrée, permettant d'accueillir les affaires de toute la famille. Très vite, le vaste séjour très lumineux nous attire. Ses grandes ouvertures, offrant un accès à la terrasse de 28 m² et sa vue dégagée sur un parc protégé mais également sur le Garlaban, sont idéales pour profiter toute l'année. Cette pièce, de près de 30 m² accueille également la cuisine contemporaine et entièrement équipée. Dans le prolongement, nous trouvons une chambre, à l'écart des deux autres.
En empruntant le couloir, nous découvrons les deux autres chambres, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. L'une d'entre elle dispose même de sa propre salle d'eau. Enfin, la grande salle de bains (7,65m²) accueille également la machine à laver. Les WC sont séparés.
L'ensemble des pièces sont climatisées et très lumineuses. La grande terrasse permet de recevoir des amis ou de la famille facilement. Le bien est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.
Du côté des prestations, le bien est équipé de la fibre optique, de menuiseries double vitrage, de volets roulants manuels et motorisés.
Le bien est également vendu avec un garage double sécurisé, situé en sous-sol. La copropriété est parfaitement entretenue, et composée d'une majorité de propriétaires.

Sa localisation proche des transports en communs (tramway à 5 minutes, métro à 10), des commerces et des écoles en font un bien idéal pour une famille.

Classe énergétique : Consommation électrique : 162 kWEP/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 850€ à 1190€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Mandat N°114
Contactez ZANIC Swan
06 75 67 12 75

Honoraires inclus de 2.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 500 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2001-LENOUVELIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13012
Ville Marseille
Quartier Le Cabot
Mise en ligne 22/07/25 04:05
Mise à jour 22/07/25 04:05

A propos du prix

Prix 379 000 €
Prix m2 4 793 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 79.09 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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