LES CAMOINS 13011 - Maison 6 pièces sur deux niveaux - 174 m²

Découvrez cette charmante maison, dans un environnement calme du 11e arrondissement de Marseille. Cette maison T5 de 174 m² vous séduira par ses prestations de qualité.

Ce bien est actuellement agencé en deux habitations. L'habitation principale de 106 m² est composée de :
- Une entrée de 8,42 m²
- Un séjour spacieux et lumineux de 32,65 m² climatisé, prolongé par une terrasse avec une vue dégagée,
- Une cuisine aménagée de 10,65m², entièrement équipée,
- Trois chambres confortables avec placards de 12,55 m², 13,51m² et 12,63m²,
- Une salle d'eau moderne,
- Un WC indépendant.

La seconde habitation de 68 m² est composée de :
- Une entrée,
- Un séjour lumineux de 13,98 m²,
- Une cuisine aménagée de 10,63m², entièrement équipée,
- Deux espaces nuits de 8,22 m² et 8,94 m²,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.

Atouts supplémentaires :
- possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 2 738 €/an

Un bien polyvalent, lumineux et parfaitement situé, offrant à la fois confort, tranquillité et potentiel. Une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus agréables du 11e.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Richard Bacué
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899431647
RCP MMA 149590866.
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