T2 lumineux de 42 m² avec terrasse de 20 m² et parking – Marseille 13010, proche tramway

VENTE ENTRE PARTICULIERS

Vous cherchez un premier achat sans compromis, dans un quartier pratique et vivant ?
Imaginez-vous, un matin ensoleillé, ouvrir les baies vitrées de votre séjour et profiter d'un petit-déjeuner en terrasse. Le calme de l'impasse, la vue dégagée, le confort d'un appartement prêt à vivre… Bienvenue chez vous.

Situé au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2012), cet appartement deux pièces de 42,31m2 a tout pour séduire : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre confortable avec rangements, une salle de bains moderne, et surtout… une terrasse de 20 m² qui prolonge l'espace de vie.

Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité (climatisation DAIKIN bi-split, cuisine, peinture pro), ce bien offre un niveau de confort rare pour ce secteur.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Côté pratique : une place de parking privative en sous-sol (en option), une climatisation réversible, des ouvertures en double vitrage PVC, et un classement énergétique favorable (DPE C, GES A).

Le quartier ? Dynamique et bien desservi : tramway à quelques pas, 6 lignes de bus, écoles, crèches, commerces et restaurants accessibles à pied.
Un emplacement parfait pour un quotidien facile, sans compromis entre calme et urbanité.

Curieux d'en voir plus ? Contactez-nous pour une visite DIRECT PROPRIETAIRE.
(Vente entre particuliers)

Informations légales

DPE : C – GES : A
Charges annuelles : 840 €
Procédures en cours : Aucune
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.