MENPENTI 13010 – Résidence Jacques Hébert – 15 rue Antoine Ré - T3 avec terrasse, ascenseur, cave et stationnement.

Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, situé dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités essentielles. Au coeur d'une résidence sécurisée de 1991, cet appartement T3 de 73,42 m² vous accueille au 2e étage avec une agréable vue sur cour, pour un quotidien paisible.

Le bien est composé de :
Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 4,5 m², idéale pour vos moments de détente,
Deux chambres confortables de 12,13m² et 11,5m²,
Une salle de bains de 4,05m²,
Une cuisine de 8,17m² prête à accueillir vos idées d'aménagement et vos talents culinaires,
Des WC indépendants, pour plus de confort.

Atouts supplémentaires :
Une cave de 4 m², parfaite pour le rangement,
Une place de stationnement intérieure sécurisée,
Un ascenseur, facilitant l'accès au logement

Informations complémentaires :
Fenêtres PVC en double vitrage
Eau chaude : chauffe-eau électrique
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 1540€/an
Charges de copropriété mensuelles : 156,50€/mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Une localisation pratique et recherchée :
5 minutes à pied : commerces de proximité, restaurants, alimentation générale, école maternelle, médecins généralistes, arrêts de bus.
10 minutes à pied : plusieurs crèches, écoles élémentaires, collège, parcs et jardins.
15 minutes à pied : plusieurs stations de métro pour une connexion rapide à l'ensemble de Marseille.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant qualité de vie, espace et accessibilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 878 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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