DERNIER ETAGE - VUE MER
EG AGENCY vous propose à la vente,
Appartement T4 TRAVERSANT – VUE MER - 13009 (PARC SEVIGNE)

Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de type 4 se trouve au 19ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en communs (Bus, Tramway).

Ce bien offre un cadre de vie agréable, grâce à la présence de commerces directement dans la résidence ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun tels que le tramway et les lignes de bus.

L'appartement se compose d'un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé.

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans le secteur du 13009.

Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.

Stationnement en libre accès dans la résidence.

Charges: 326 € / mois, comprenant entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, eau froide, le gardien, agent de sécurité, le chauffage, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.

Taxe foncière:

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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion locative - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 434 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.