IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
EG AGENCY vous présente à la vente,Sur le secteur prisé de MAZARGUES ( 13009 ),
Au coeur d'une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports :

Un appartement de type studio d'environ 31 m2 ( 31,07 m2 Loi Carrez ) situé au 1er étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier de standing. Il se compose de la façon suivante :

Une entrée fonctionnelle avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse intégrant un coin cuisine équipé, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Un agréable balcon vient parfaire ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur , au calme complet.

Stationnement libre d'accès dans la copropriété.

Actuellement, un locataire est en place, mais l'appartement sera vendu libre de toute occupation.

Les charges sont de : 76 euros / mois (comprenant l'eau, le fonds de travaux loi ALUR, l'entretien des parties communes, les charges d'ascenseur et l'assurance de la copropriété).

La taxe foncière est de : 822 euros / an.

Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 64 01 97 89
contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778