AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette élégante propriété d'environ 150 m² avec piscine et studio indépendant, située au coeur du quartier de La Panouse, 9ème arrondissement de Marseille.

La propriété se compose de deux bâtis distincts : une maison principale spacieuse et un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Cette maison principale édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² se compose d'une entrée s'ouvrant sur une cuisine contemporaine entièrement ouverte sur un vaste espace de vie lumineux d'environ 40 m² réunissant salon et salle à manger, un espace bureau, une chambre cosy d'environ 11 m², une salle d'eau et une suite parentale d'environ 14 m² avec salle de bains privative et accès direct au jardin. Un demi-niveau indépendant (avec entrée possible séparée) abrite une chambre supplémentaire avec salle de bains d'environ 20 m² et une petite cave attenante.

Le studio indépendant d'environ 23 m² est composé quant à lui d'une pièce principale et d'une kitchenette avec salle d'eau. Il offre une totale autonomie et de nombreuses possibilités d'usage.

Vous serez séduits par l'atelier d'environ 25 m² avec chaufferie, la grande cave d'environ 16 m², la petite cave et la buanderie fonctionnelle. Concernant les prestations de la propriété, comptez sur un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (installation récente), un parking de deux places avec borne de recharge pour véhicules électriques, des fenêtres de toit Velux avec stores électriques et un abri vélo.

La propriété est un véritable havre de paix à deux pas des collines et des célèbres calanques marseillaises. Elle vous séduira par son cadre de vie paisible, son fonctionnement optimisé pour la vie de famille ou la réception de votre entourage et son accessibilité aux commodités du quotidien.

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.