AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité, au coeur du Cabot, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie du 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 67 m² situé en dernier étage.

Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, exposé plein Sud, offre un bel espace de vie avec un salon et une salle à manger ouverts, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette configuration permet facilement de créer une troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'une cuisine fonctionnelle.

Dans le prolongement du séjour, un extérieur d'environ 4 m² permet de profiter pleinement de la luminosité et du climat marseillais.

Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien agréable : double vitrage, stores électriques sur l'ensemble des fenêtres et climatisation.

Le bien est complété par une cave et vous bénéficierez d'un stationnement libre au sein de la résidence.

Charges mensuelles : 205 € (incluant le chauffage)
Taxe foncière : 1 361 €

Un appartement lumineux, agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein dans un secteur particulièrement apprécié. À découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)