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T2 avec terrasse – Cabot

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Descriptif du bien

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T2 traversant d'environ 69 m² en rez-de-chaussée offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un grand espace extérieur.

L'appartement est situé dans le quartier recherché du Cabot, au sein d'une résidence sécurisée avec portail fermé du 9ème arrondissement de Marseille. La résidence, construite en 1970, est calme, bien entretenue, et proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles.

Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour un quotidien fonctionnel et convivial. La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une baignoire balnéothérapie pour des moments de détente assurés. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse d'environ 48 m², entièrement privative et exposée plein Sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Charges mensuelles : 290 € (chauffage et eau chaude inclus)

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA24239-AHORA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13009
Ville Marseille
Quartier Gare
Mise en ligne 04/08/25 04:41
Mise à jour 04/08/25 04:41

A propos du prix

Prix 289 000 €
Prix m2 4 189 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 69 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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