Spacieux T4 de 126 m² au sol, dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue. Le salon-séjour et la terrasse sont exposés S/E côté jardin, une grande cuisine séparée de prolongée d'une loggia. La suite parentale s'ouvre également sur la terrasse, et bénéficie d'une salle de bains et de rangements. L'espace enfants composé de 2 chambres est équipé de placards, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant . Des travaux de rénovation sont nécessaires pour une mise au gout du jour.
Les points forts: De beaux volumes dans chaque pièce, le calme, la luminosité ,la distribution, les prestations de confort, la situation géographique.
Ce bien est bien noté énergétiquement, aucun travaux prévu dans copropriété.
Dans l'axe Michelet Mazargues (destination, Luminy/Castellane) proche des commodités.
Copropriété de 60 lots. Pas de contentieux à ce jour.
Chauffage et eau chaude collectifs. Charges annuelles 4684€
Possibilité d'acquérir un grand garage.
Honoraires charge vendeur.
La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant
N° SIRET 40075652400031
Contact : 06.10.64.02.27

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Dominique Bonraisin
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr