EG AGENCY vous présente à la vente,

Secteur PRADO / MICHELET 13008,

A proximité des commerces, écoles, et transports en commun :

Appartement T4 traversant de 85m2.

Cet appartement avec double exposition et climatisé situé au 3ème étage avec ascenseur est composé d'un vaste salon / séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia, de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau, ainsi que d'un Wc séparé.

Une cave vient compléter la vente de ce bien.

Un garage d'environ 30m² est également disponible en sus du prix de vente

Les charges de copropriété sont de 169 Euros / Mois comprenant : L'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le fond de travaux loi Alur ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1401 Euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :

EG AGENCY
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Www .egagency. fr
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.