Appartement T3 Lumineux et Moderne

-vue Bonne Mer - Vélodrome

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 79,70 m², entièrement rénové en 2023, situé au 2ème étage d'un immeuble dans le village de Mazargues. Cet appartement, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie exceptionnel et lumineux, grâce à son exposition plein sud et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs et créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres, toutes deux douillettes et bien agencées, vous offrent un espace de repos idéal après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien.

L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, en bon état, contribuent à l'harmonie et à la tranquillité de votre environnement. La hauteur sous plafond de 2,60 m et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, pour un confort maximal.
En sus : le stationnement box fermé de plus de 20m² avec mezzanine de rangement , sécurisé et pratique, vous offre une solution idéale pour garer votre véhicule en toute sérénité grâce à un bail civil transmis avec l'appartement. Stationnement d'un véhicule supplémentaire devant le garage, au pied de l'entrée de l'immeuble.
Très faibles charges ( syndic en cours de changement pour des coûts mensuels estimés à 60 €) et honoraires réduits sur cet appartement aux prestations très soignées. A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -2 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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