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9ÈME ARD - SAINTE MARGUERITE / MICHELET

Maison mitoyenne d'un côté de plain-pied de 55m²
Avec terrasse de 29m² exposée Sud-Est et stationnement privatif


Idéalement situé, à proximité de tous commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, hôpitaux, C.Cial Prado Shopping et Stade Vélodrome.

THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison de type 3 de 54,86m² Loi Carrez
au sein d'une copropriété de 4 lots seulement.

Elle est composée de la manière suivante :

Une entrée, un salon / séjour avec cuisine semi-ouverte, meublée et équipée.
Le tout donnant accès à la terrasse.
À la suite et en enfilade, deux chambres dont une donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien est équipé d'huisseries en aluminium et double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.
Électricité aux normes, aucune anomalie.


Possibilité de stationner un véhicule dans l'allée privative de 24,64m², sur la parcelle.

Copropriété de 4 lots seulement avec syndic bénévole et aucune charges mensuelles.
Taxe foncière 1 112€ /an

'The Agency, La Révolution Immobilière'


Honoraires inclus de 6.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.