EG AGENCY vous présente à la VENTE,
Dans le quartier de la GROTTE ROLLAND,
Une très agréable maison élevée d'un niveau d'une surface au sol de 87m² sur une parcelle de 137m² dotée d'une terrasse de 15m², d'un jardin entièrement végétalisé d'environ 80m² et d'un toit plat.

Elle saura vous séduire par son implantation dans un quartier convivial à proximité immédiate des plages, de la Campagne Pastré et en bordure du Parc national de calanques.

Idéale pour une famille, cette maison type T4 d'une surface habitable de 78.66m² est composée comme suit :

Ouvrant de plain-pied sur la terrasse surélevée, une pièce de vie de 35m² exposée Est côté jardin avec salon agrémenté d'un poêle à bois et espace salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec douche et des toilettes séparées.

En entresol, un espace de dégagement avec placards muraux de rangement donnant accès aux deux chambres exposées Est, une salle d'eau et un cellier avec accès jardin.

Cette maison bénéficie d'un potentiel d'aménagement de la totalité de sa toiture plane en toit terrasse offrant un point de vue panoramique à 360° sur la mer et les collines environnantes.

Taxes foncières 2024 : 1 533 euros

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 81 26 82 42
nathalie.chippaux@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529000895

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 2176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529000895