Découvrez ce magnifique studio de grand standing, construit en 2019, situé dans un environnement prestigieux et luxueux. Avec une surface habitable de 30,50 m², ce bien immobilier est l'incarnation même du confort et de l'élégance moderne. Ce studio, partiellement meublé, offre une vue imprenable sur la rue, avec une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, en excellent état, est doté d'un séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir des invités ou simplement se détendre. La cuisine, aménagée et équipée, est intégrée dans un coin cuisine pratique et fonctionnel. La salle d'eau, moderne et bien équipée, ainsi que les WC séparés, offrent un confort optimal. La terrasse de 14 m², accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin privatif de 30 m², soigneusement entretenu, complète ce tableau idyllique, offrant un espace vert où se ressourcer. Ce studio, situé au 4ème étage avec ascenseur, est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage individuel permet une gestion énergétique efficace. Imaginez-vous vivre dans ce cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce studio est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable refuge de tranquillité et de luxe. Les commodités les plus proches incluent plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, supermarchés, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes à proximité. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à 5 min à pied et plusieurs lignes de tramway à 10 min en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller sevenier et carlini : Karim Daoudi
Agent commercial (Entreprise individuelle)