À VENDRE - Appartement avec jardin privatif - Rouet 13008 Marseille

Nous vous présentons ce bien rare sur le marché : Un appartement en rez-de-chaussée de 33 m² situé dans une petite copropriété, avec un jardin privatif de 50 m².

Description :
Entrée : Accès par une véranda d'environ 10 m², idéale pour un espace détente ou un bureau.
•Pièce à vivre : Chaleureuse, avec une surface de 15 m².
•Cuisine équipée : Fonctionnelle, d'une superficie de 4 m².
•Salle d'eau avec WC : Environ 2,8 m²
•Mezzanine : Un espace nuit agréable de 14 m², aménagé avec un dressing.


Jardin privatif :
Un véritable atout pour ce bien !
•Espace cuisine extérieure avec arrivée d'eau et évier.
•Possibilité d'aménager une buanderie.
•Parfait pour profiter des beaux jours à Marseille.

Prestations supplémentaires :
•Climatisation réversible.
•Double vitrage pour un confort optimal.

Informations clés :
•Prix : 165 000 € FAI (frais d'agence inclus).
•Bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour visiter cet appartement unique et son espace extérieur en plein coeur du 8? arrondissement de Marseille !

Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Margot Bazin au 06.81.12.96.30 qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)