Référence annonce: BNF-SK-06

Chez Le Beaurepere Agency, villa à vendre 4P 196m² dans une résidence du 8ème arrondissement de Marseille, en bordure du Parc Borely

A deux pas du Parc et de l'hippodrome Borely, des plages du Prado et de ses restaurants.

? Superbe villa contemporaine en triplex de 196m² signée de deux grands noms de l'architecture. Celle-ci s'ouvre sur un jardin privé de 290m² exposé au calme et à l'ambiance bucolique des lieux. C'est un habitat durable, qui profite d'expositions optimales et de circulations bien pensées, d'une lumière omniprésente.
Vous profiterez d'un séjour, cuisine, salle à manger de 78m² au rez de chaussée ainsi que d'une salle d'eau entièrement équipée et d'un WC séparé. Au 1er niveau, une magnifique suite parentale avec sa terrasse privative, sa salle de bain avec fenêtre (baignoire, double vasque, WC), et son grand dressing. On y trouve également 2 autres chambres avec placards, 2 salles d'eau entièrement équipées et un 2eme WC. Ultime privilège : au dernier étage, vous profitez d'un beau salon donnant sur une terrasse de 47m² vous ouvrant encore de nouvelles perspectives sur Marseille, ainsi qu'une buanderie et un WC.


Pour votre confort: Les prestations sont de haut standing avec un accès sécurisé, vous assurant un confort haut de gamme. Elle est notamment équipée de menuiseries en aluminium, WC suspendu, volets roulants électriques centralisées, arrosage automatique, rafraichissement d'air, panneaux photovoltaïques...

Cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir.

La résidence flambant neuve est composée de 96 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus.

DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 4704€

PRIX – 990 000€
Honoraires à charge du vendeur

Garages en supplément.

Bénéficier de :
financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions
financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions
déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts
exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans

Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter

Pour en savoir plus, Solène KERMARREC (EI) au O647 9821 97.

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente


L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aix en Provence, sous le numéro 885271973.