' FABRIQUE À RÊVES '


8ÈME ARD -SAINT ANNE


Sur une parcelle de 115m², maison mitoyenne de plain-pied de 54m² avec combles partiellement aménageables et extérieur de 41,75m ² exposé Sud-Est + annexes aménageable via un très gros potentiel de rénovation et modernisation.


Idéalement situé, à deux pas des plages de l'Escale Borely et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, hôpitaux, C.Cial Bonneveine et Prado Shopping,


THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison de type 3 de 54m² Loi Carrez.


Elle se compose de la manière suivante :

Une entrée, un salon / séjour , une cuisine meublée,
le tout donnant accès un extérieur exposé Sud Est
avec un espace terrasse et annexes,
deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.


Rénovation complète de la maison à prévoir !
Possibilité d'aménagement des combles partiellement et annexes totalement !


Taxe foncière 1 245.00€ /an
Pas de Charges - Pas de Copropriété


'The Agency, La Révolution Immobilière'




Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.