À seulement 300 mètres à pied des plages et à quelques minutes du Parc Borély, découvrez ce magnifique T3 de 77 m² situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 8? arrondissement. Une adresse rare qui combine l'essentiel : calme absolu, environnement verdoyant, et une résidence intime à l'abri de l'agitation, tout en restant proche de tout.
L'appartement séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie et sa luminosité, grâce à sa double exposition Sud / Est. La terrasse de 22 m², véritable prolongement du séjour, est idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente.
Agencement & surfaces
Surface habitable : 77 m²
Séjour / cuisine : 41 m² (volume rare, très convivial)
Chambre 1 : 11,12 m²
Chambre 2 : 11 m²
Salle de bains : 6 m²
WC suspendu indépendant
Terrasse : 22 m²
Exposition : Sud / Est
Au calme – verdoyant – très lumineux
Les atouts qui font la différence
300 m à pied des plages
Parc Borély accessible en quelques minutes à pied
Résidence très calme, intime et entourée de verdure
Grande pièce de vie de 41 m² : parfait pour recevoir
Confort au quotidien : WC indépendant, beaux volumes, extérieur généreux
Prix
541 000 €
Double box en sus : 50 000 €
Contact Marielle : 06.63.20.02.35

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence

Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Siret n° 92933615400018