13008 - T3/4 + parking + cave - Traversant Est / Ouest - L'appartement se situe à moins de 15 mn à pied du centre commercial Carrefour Bonneveine, des établissements scolaires (de la maternelle à la cité scolaire Marseilleveyre) et de la plage de la pointe rouge. D'une superficie de 67m² (loi Carrez), ce T3 peut être transformé en T4. Il se trouve au 2ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 4 étages et dispose de 2 chambres (13 m² et 10 m²), d'une pièce à vivre de 27 m² qui s'ouvre sur un balcon de 6 m², d'une cuisine entièrement équipée de 8 m² avec loggia attenante de 4 m². Salle d'eau avec fenêtre. WC indépendant avec fenêtre. Climatisation réversible. Fenêtres en PVC double vitrage. Une grande cave de 11 m² complète ce bien ainsi qu'une place de parking. TF: 1400 € /an - Charges: 140 € / mois (eau froide comprise).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOJADE : Fabienne Delfaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 427 487
RCP 15824714
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