EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur du ROY D'ESPAGNE – MARSEILLE 13008.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des plages et du parc Borély :

Appartement T3/4 de 92 m² avec vue MER PANORAMIQUE.

Cet appartement TRAVERSANT situé au 7? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, dans une tour emblématique du Parc du Roy d'Espagne, offre une double exposition SUD-OUEST / NORD-OUEST ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Il est composé d'un séjour spacieux de 30 m² (possibilité de créer une 3? chambre), d'une cuisine indépendante de 11 m² avec grande loggia attenante, de deux grandes chambres avec vue mer, d'une salle de bains, d'une salle d'eau (à rafraîchir) ainsi que d'un WC séparé.

Nombreux rangements intégrés. Menuiseries double vitrage récentes.

La résidence est FERMÉE, SÉCURISÉE avec GARDIEN à demeure, et dispose de deux ascenseurs.

Stationnement libre au pied de l'immeuble. Espaces verts parfaitement entretenus, idéals pour les familles.

Les charges de copropriété sont de : 277 € / mois, comprenant : le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, le gardien, l'eau, les ascenseurs et les espaces verts.

Budget prévisionnel annuel : 3 323,70 €

Nombre de lots : 122

La taxe foncière est de : 1820 € .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € (indexé à l'année 2023, abonnements compris).

Prix de vente : 370 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Visite possible sur rendez-vous.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 49 98 88 33
megane@egagency.fr
EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat – Vente – Gestion – Location – Estimation gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252