EG AGENCY vous présente à la vente
Idéalement situé dans le secteur LE ROUET ,À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Cet appartement de type 2 de 45m², parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

L'appartement est situé au deuxième étage , il dispose d'une pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour optimiser l'espace, une chambre spacieuse qui garantit calme et sérénité, tandis que la salle de bain, moderne et soignée, a été pensée pour un confort optimal.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes à pied des plages du Prado.


Une cave complète la vente de ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 60/mois, incluant l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic, le fond de travaux loi ALUR,
La taxe foncière est de 830/an.
Copropriété bien entretenue, sans procédures en cours.



Pour toute information complémentaire, contactez nous :EG AGENCY07 49 98 88 33megane.sitbon@egagency.com

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille

Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252