Découvrez ce charmant appartement T2, niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1948, mais entièrement rénové en 2024. Avec une surface habitable de 40,51 m², cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité. Situé au 3ème étage sur 3, cet appartement offre une vue agréable sur la rue, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Le séjour, d'une superficie de 18 m², est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, nue, vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager un espace culinaire à votre image. L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des WC séparés, tous en excellent état. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes de l'immeuble, quant à elles, sont en excellent état, offrant un cadre de vie sécurisant et agréable. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les murs récemment rénovés et les finitions soignées vous offrent un intérieur en bon état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs. L'exposition nord apporte une fraîcheur bienvenue en été, tandis que le chauffage individuel assure une chaleur douce en hiver. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où chaque moment passé sera un plaisir. Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une station de métro, un collège, un parc, un jardin, et un hôpital. En voiture, trois lignes de tramway sont accessibles en seulement 5 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller sevenier et carlini : Karim Daoudi
Agent commercial (Entreprise individuelle)