Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité ce grand T4/5 au coeur du PARC DU ROY D'ESPAGNE, à 5 mn des plages de la Pointe Rouge et Vieille chapelle

OPPORTUNITE ! APPARTEMENT avec beaucoup de potentiel A RENOVER ENTIEREMENT (sauf fenêtres en double-vitrage et volets roulants électriques), T4/5 de 83m² :

- double exposition,
- 3 chambres lumineuses : 11 m², 10.5 m², 12.25m²
- cuisine 11,6 m²
- séjour 14,65m²
- salon / ancienne 4ème chambre : 9,95m²
- 2 balcons sans vis-à-vis
- cave
- stationnement libre devant l'immeuble

Situé au 1er étage/3 sur le Boulevard VELASQUEZ, au calme, entouré de verdure avec vue sur les pins et aucun vis-à-vis.

* BONNE RENTABILITE LOCATIVE une fois rénové (proche de l'ENSM, du lycée hotelier de Bonneveine)

Bénéficiez d'une vrai vie de village au coeur de la nature, dans le parc National des calanques !
Vous apprécierez la proximité à pied des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café et restaurant, centre socio-culturel du Roy d'Espagne pour vos activités sportives et culturelles), ainsi que des commodités (crèches, écoles, ligne de Bus 44 à proximité)

Charges annuelles de 3300 euros (chauffage compris)
Taxe foncière : 1265 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.99 € et 1527.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 869 334