À Vendre – Appartement T4 de 96 m² avec Balcon – Les Catalans, Marseille 13007

Idéalement situé à deux pas de la mer, dans le quartier prisé des Catalans, cet appartement T4 de 96 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 1968, il se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.

Caractéristiques principales :
• Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 11 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen.
• Cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
• Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de colocation.
• Deux salles d'eau, offrant praticité et confort au quotidien.
• WC indépendant.
• Une cave, pour un espace de stockage supplémentaire.

Proche des plages, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare dans ce secteur recherché.

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gilbert HATEMIAN au 06.37.82.78.15

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Home SHOP : Gilbert Hatemian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521876581
RCP VD 7.000.002.
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