EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur PARADIS/VAUBAN, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :
UN LOCAL COMMERCIAL d'une surface d'environ 119 m², vendu vide de tout occupant,

Le local se compose de plusieurs espaces :

Au rez-de-chaussée :
Un local à usage commercial avec arrière boutique sans fenêtre, une cuisine, un hall, un couloir, un espace sous la cage d'escalier de l'immeuble où se trouvent un lavoir et un wc.

A l'étage :
Une chambre et un débarras, un placard sous escalier, un hall et une salle d'eau.
On accède à cette partie par l'escalier reliant la chambre au rez-de-chaussée.

Il dispose d'un bel emplacement et d'une excellente visibilité.

Il est actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les charges sont de 120 euros / mois comprenant l'eau froide, l'entretient des parties communes, le fond de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de 1728 euros / an

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.