' DAME VAUBAN '


6ÈME – VAUBAN

Spacieux type 3/4 de 106m² Loi Carrez avec balcon de 6m² + Cave.
Vue sur Notre Dame de la Garde


Idéalement situé dans un quartier prisé et recherché du 6ème Adt de Marseille,
à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
ainsi que des établissements scolaires et transports en commun,


The Agency vous propose en exclusivité, cet appartement de type 3/4 de 105,70m² avec un balcon attenant de 5,55m²

situé au 5ème étage sur 9 avec ascenseur.

Il se compose de la manière suivante :


Coté jour :

Une grande entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée avec loggia et coin buanderie, une spacieuse pièce de vie avec un salon / séjour avec une cheminée d'époque fonctionnelle et une salle à manger pouvant reprendre sa fonction initiale de troisième chambre.


Coté nuit :

Deux grandes chambres dont une avec placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant.


Une cave de 3,31m² facilitant le stockage complète bien.

Charges mensuelles : 210.00€ /mois
Taxe foncière annuelle : 2 206.00€ /an


'The Agency, La Révolution Immobilière...'




Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.