Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 45 m² dans le 6e arrondissement de Marseille.

Ce bien rénové se situe au 1er étage d'une résidence calme de 6 lots.


Il se constitue d'une pièce principale avec un séjour et cuisine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec placard ainsi qu'une pièce annexe faisant office de bureau à ce jour.


Une cave complète ce bien.


Cet appartement est idéal pour un premier achat ou en tant que produit d'investissement locatif que ce soit en location nue, meublée ou saisonnière.


Vendu libre de toute occupation.


Chauffage individuel électrique. Fibre optique.
Pas de travaux prévus dans la copropriété


Montant des charges mensuelles : 62€
Taxe foncière : 818€


Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied.


Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation D - 200 / Gaz Effet de Serre B - 7


Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.