Appartement T2 avec balcon et cave – A rénover – Marseille 6e

Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une très belle résidence sécurisée, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie agréable et recherché, au coeur du 6? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités.
L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse de plus de 15m² s'ouvrant sur un magnifique balcon filant de 15 m². Ce large extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, avec un aperçu emblématique de la Bonne Mère. Un couloir mène ensuite à des toilettes indépendantes, une chambre donnant également sur le balcon, ainsi qu'à une salle de bains située en fond de couloir.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est actuellement équipé de menuiseries en bois avec simple vitrage, d'un chauffage au sol, et de volets roulants électriques.
Une cave de 3,86 m² vient compléter l'ensemble.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Chloé BREVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90492034500017
RCP HISCOX n° HA RCP0551599.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr