' CONCEPT DUPLEX '

13005 - LA CONCEPTION

Appartement en duplex de type 4/5 de 90m² avec triples extérieurs
+ Une cave de 15m²
+ Deux places de parkings en sous-sol EN SUS

Idéalement situé dans le centre-ville de Marseille, dans une rue calme, à proximité de toutes commodités du quotidien ainsi que des transports en commun, des établissements scolaires et facultés.

The Agency vous propose en exclusivité cet appartement
de type 4/5 de 90,17m² Loi Carrez au dernier étage
d'un immeuble semi-récent.


Ce duplex est composé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, deux chambres dont une avec balcon attenant, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant complète cet espace.

À l'étage :
Un salon / séjour style toit cathédral sur la cuisine, un espace bureau ou chambre d'enfant donnant accès à une terrasse de 9,46m² exposée Sud vue sur Notre-Dame de la Garde, une suite parentale avec salle d'eau, simple vasque et un WC.
La cuisine et la suite parentale donnent tous deux
sur une deuxième terrasse de 8,37m².

Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'huisseries en double vitrage.

Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en sous sol en SUS.


Charges : 250.00€ /mois
Taxe foncière : 2 083.00€ /an

' The Agency, La Révolution Immobilière '


Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.