' O Captain, My captain ! '

5E – BAILLE / LA TIMONE

Grand type 4 traversant de 122m² avec une terrasse de 27m² Plein Ciel
+ Une place de parking simple en sus
+ Un garage simple fermé PMR de 20m² en sus

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et dynamique à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, du CHU de La Timone et de sa faculté
ainsi que des différents établissements scolaires,
des transports en commun et des axes autoroutiers.

The Agency vous propose dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue,
un appartement de type 4 de 121,80m² Loi Carrez
au 7ème et dernier étage avec ascenseur.


Cet appartement se compose de la manière suivante :

Côté jour :

Un hall d'entrée, un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée .
Le tout donnant accès à une terrasse plein ciel de 27m²
exposée Ouest avec vue dégagée sur la ville et Notre-Dame-de-la-Garde.


Côté nuit :


Une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure,
deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant.

Appartement équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et d'huisseries en PCV / Alu double vitrage. Electricité aux normes.


Petits rafraichissements et modernisation à prévoir.

Possibilité d'acquérir une place de parking simple en sous-sol
et un garage simple de 19,65m² en sous-sol aux normes PMR EN SUS.

Charges appartement : 220.00€ /mois
Charges place de parking : 10.84€ /mois
Charges box : 26.20€ /mois
Taxe foncière pour le tout : 2 733.00€ /an.


'The Agency, La Révolution Immobilière...'


Honoraires inclus de 4.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.