' PREMIER BIEN '

idéalement situé au coeur du 4 -ème arrondissement ,à proximité immédiate des commerces du quotidien , des transports en commun et des écoles ,
au premier étage coté cour d'une copropriété bien entretenue de quelques lots

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 2 de 36.4 m2 parfait pour un premier achat tant en résidence principale
qu'en investissement locatif.

' coté jour :

une entrée (1.6m2) dessert une large et lumineuse pièce a vivre dotée de son coin cuisine (19.2m2)

' coté nuit '

une confortable chambre avec placard de ( 11.8 m2) et une salle d'eau avec WC (4m2)


en annexe une cave en sous sol.

charges : 80 euro/ mois
foncier : 645 euro/an

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 900 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Directeur - Yonni MALKA
Carte T CPI13102018000031213