À Vendre : Appartement T2 lumineux - Idéal investisseur
? Localisation : Situé dans une petite copropriété typique marseillaise, sur le boulevard Pardigon, cet appartement T2 offre un emplacement pratique et recherché.
? Caractéristiques principales :
Surface : Spacieux et bien agencé de 40m2
Étage : 2? et dernier étage, garantissant une belle luminosité et un calme appréciable.
Travaux : Quelques légers travaux à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
Locatif : Vendu loué, idéal pour un investissement immédiat avec rendement locatif sécurisé. Bail de location nu en date du 27/10/2023 au loyer mensuel de 600€ + 40€ de provision pour charges avec un dépôt de garanti de 600€.
Profil locataire : Locataire à jour de ses loyers.
Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un bien lumineux, au fort potentiel, dans un quartier agréable de Marseille.
? Prix : 82.840€
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Honoraires inclus de 7.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790210082
RCP 61215079